Обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома в 2023 году согласно законодательству
Обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации на 2023 год: обслуживание общего имущества, управление жилищным фондом, предоставление коммунальных услуг, поддержание порядка и безопасности в доме, контроль за исполнением норм и правил эксплуатации.
Управляющая компания – это организация, которая осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает их надлежащее содержание. В 2023 году в России установлены определенные обязанности для управляющих компаний, которые необходимо строго соблюдать в соответствии с законодательством. Ответственность управляющих компаний за качество услуг и состояние многоквартирных домов становится все более важной.
Одной из главных обязанностей управляющей компании является проведение технического обследования многоквартирного дома и составление плана мероприятий по его содержанию и ремонту. Такой план должен содержать информацию о ресурсах, необходимых для выполнения работ, сроках и последовательности их выполнения. Управляющая компания также обязана следить за выполнением плана мероприятий и контролировать качество проводимых работ.
Предоставление коммунальных услуг – еще одна важная обязанность управляющей компании. В соответствии с законодательством, управляющая компания должна обеспечивать безопасность и качество коммунальных услуг, включая водоснабжение, отопление, электроснабжение и водоотведение. Для этого управляющая компания должна заключать договоры с поставщиками услуг, контролировать их работу и устранять возникающие проблемы.
Управляющая компания также обязана заботиться о сохранности многоквартирного дома и его инженерных систем. Для этого необходимо проводить регулярные проверки и технические осмотры, а также своевременно проводить ремонтные и профилактические работы. Особое внимание должно быть уделено обеспечению пожарной безопасности и безопасному обращению с отходами.
Обязанности управляющей компании
Управляющая компания обязана осуществлять ряд действий по поддержанию и улучшению состояния многоквартирного дома. В соответствии с законодательством, к 2023 году ее обязанности будут включать:
| 1. | Осуществление технического обслуживания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме: |
| — Регулярное проведение инспекций и проверок технических систем и оборудования дома; | |
| — Профилактическое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций; | |
| — Контроль и обеспечение нормального функционирования системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения; | |
| — Работа по поддержанию внешнего вида здания, в том числе ремонт и покраска фасадов, замена окон и дверей; |
| 2. | Управление финансово-хозяйственной деятельностью: |
| — Сбор платежей от жильцов и формирование общего фонда дома; | |
| — Постановка на учет и расчет показателей потребления коммунальных ресурсов; | |
| — Оплата коммунальных услуг и своевременная оплата счетов поставщиков; | |
| — Формирование и представление отчетности по состоянию фонда дома. |
| 3. | Осуществление охраны и обеспечение безопасности: |
| — Организация дежурства и контроль доступа в многоквартирный дом; | |
| — Поддержание порядка в общественных местах и на прилегающей территории; | |
| — Принятие мер по профилактике и ликвидации возможных происшествий. |
Выполнение данных обязанностей позволит обеспечить комфортное проживание жильцов многоквартирного дома и сохранить его в хорошем состоянии.
Содержание многоквартирного дома
Управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за обеспечение его надлежащего содержания. Согласно законодательству, в 2023 году управляющей компании предоставляются следующие обязанности:
| № | Обязанность |
|---|---|
| 1 | Организация и проведение текущего и капитального ремонта общего имущества дома. |
| 2 | Обеспечение работоспособности инженерных систем и коммуникаций в доме. |
| 3 | Очистка и уборка общего имущества, включая придомовую и внутридомовую территорию. |
| 4 | Обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации лифтов. |
| 5 | Обеспечение санитарного состояния придомовой и внутридомовой территории. |
| 6 | Обслуживание отопительной системы и обеспечение теплоснабжения дома. |
| 7 | Обеспечение надлежащего состояния и содержания систем водоснабжения и водоотведения. |
| 8 | Организация и контроль работы домофонных систем и систем контроля доступа. |
| 9 | Обеспечение безопасности жильцов дома и охраны общественного порядка. |
| 10 | Вывоз и утилизация отходов, содержащихся в мусорных контейнерах дома. |
Управляющая компания также имеет обязанность предоставлять отчеты о своей деятельности жильцам и органам местного самоуправления, а также осуществлять решение проблем и устранение недостатков в работе дома.
3 год
В 2023 году управляющая компания будет нести ответственность за многочисленные обязанности по содержанию многоквартирного дома. Каждый год, согласно законодательству, список этих обязанностей расширяется и уточняется. Основные обязанности управляющей компании в третьем году включают в себя:
- Проведение текущего ремонта и обслуживание системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Управляющая компания должна следить за состоянием системы и своевременно проводить необходимые ремонтные работы.
- Обеспечение работы инженерных систем. Управляющая компания несет ответственность за ежедневное функционирование и поддержание работоспособности всех инженерных систем в доме.
- Осуществление технического обслуживания лифтов. Управляющая компания должна регулярно проводить проверки и техническое обслуживание лифтов, чтобы обеспечить безопасное использование этого удобства.
- Управление общедомовыми системами. К таким системам относятся системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения. Управляющая компания должна обеспечивать работоспособность и безопасность этих систем.
- Обеспечение порядка и безопасности в доме. Управляющая компания отвечает за обеспечение порядка и безопасности на территории многоквартирного дома, включая контроль доступа и проведение необходимых мероприятий по обеспечению безопасности жильцов.
Важно, чтобы управляющая компания выполняла все свои обязанности в соответствии с законодательством и на высоком профессиональном уровне.
Новые требования законодательства
Согласно новым требованиям законодательства, управляющая компания, занимающаяся содержанием многоквартирного дома, должна соблюдать ряд обязательств и норм, которые вступают в силу с 1 января 2023 года. Новые требования направлены на улучшение качества предоставляемых услуг и обеспечение безопасности и комфорта жильцов.
В таблице ниже приведены основные изменения и новые требования:
| Номер | Требование |
|---|---|
| 1 | Регулярное осуществление технического обслуживания лифтов и систем вентиляции |
| 2 | Проведение ежегодных проверок системы пожарной безопасности |
| 3 | Установка видеонаблюдения на общественных территориях и в подъездах |
| 4 | Проведение регулярной уборки территории и подъездов |
| 5 | Обеспечение доступности для инвалидов (установка подъемников, ремонт тротуаров и пандусов) |
| 6 | Проведение капитального ремонта фасада и кровли здания каждые 10 лет |
Управляющая компания также обязана предоставлять отчеты о выполненных работах и расходах каждому жильцу по запросу. В случае несоблюдения новых требований, управляющая компания может быть подвергнута штрафным санкциям, а также может потерять лицензию на осуществление своей деятельности.
Управление многоквартирным домом
Одной из основных обязанностей управляющей компании является предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. К таким услугам относятся:
| 1 | Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем и коммуникаций |
| 2 | Обеспечение работоспособности лифтов и прочих лифтовых установок |
| 3 | Организация уборки и санитарного содержания территории многоквартирного дома |
| 4 | Контроль за обеспечением вентиляции и отопления в жилых помещениях |
| 5 | Управление и контроль за исправностью системы освещения на территории дома |
Кроме того, управляющая компания должна заботиться о соблюдении правил пожарной безопасности в многоквартирном доме, поддерживать порядок и чистоту в подъездах и общественных зонах, контролировать работу пропускной системы и поддерживать адекватное состояние документации, включая планы и графики проведения планово-предупредительных работ.
Кроме того, управляющая компания должна обеспечивать информационную поддержку для жителей многоквартирного дома, предоставлять своевременную информацию об изменениях в законодательстве и правилах содержания жилых помещений. Для этого компания может использовать собственный сайт, электронную почту или информационные плакаты в подъездах.
В целом, управляющая компания играет важную роль в обеспечении комфортных условий проживания жителей многоквартирного дома, обеспечивая исполнение законных прав и обязанностей всех сторон. Взаимодействие с управляющей компанией является гарантией надлежащего содержания и эксплуатации жилищного объекта согласно действующему законодательству.
Вопрос-ответ:
Какие обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома будут действовать с 2023 года?
С 2023 года управляющая компания должна будет проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, осуществлять техническую эксплуатацию, поддерживать в надлежащем состоянии инженерные системы дома, заниматься уборкой и содержанием придомовой территории, обращаться с отходами и выполнять ряд других обязанностей.
Какие работы будут входить в текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?
В текущий ремонт общего имущества будут входить работы по регулярной очистке кровли, фасадов и водосточных систем, замене или ремонту окон, дверей и замков, ремонту лифтов, санитарно-гигиенической обработке дома и подъездов, контролю и обслуживанию систем отопления, вентиляции и электроснабжения и другие работы, обеспечивающие сохранность и исправность общего имущества.
За что будет отвечать управляющая компания в отношении придомовой территории?
Управляющая компания будет отвечать за поддержание чистоты и порядка на придомовой территории, включая уборку и снегопроезд на дорожках, уход за газонами и цветниками, приведение в порядок детских и спортивных площадок, освещение и уборку подъездов, а также содержание в надлежащем состоянии мусорных контейнеров.
Какие требования предъявляются к управляющей компании в отношении обращения с отходами?
Управляющая компания должна организовывать сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов, обеспечивать наличие необходимых контейнеров для раздельного сбора отходов, соблюдать правила гигиены и санитарии при работе с отходами, осуществлять их утилизацию в соответствии с законодательством и раздельный сбор с учетом видов отходов.